一、如果夫妻双方离婚按揭怎么处理
1.双方协议离婚时，能在离婚协议里清楚写明按揭房屋的归属以及后续还款等相关事宜。倘若约定由某一方继续还贷款，那这方就得按时把钱还上，要是不还，就可能对自己的信用记录产生不好的影响。
2.要是诉讼离婚，法院会依照具体情形来判决房屋的归属。通常会考量房屋的出资情况、贷款偿还状况以及双方的意愿等这些因素。
3.针对还没还清的贷款，由拿到房屋所有权的那一
4.要是双方都没办法继续还贷款了，就可以通过把房屋卖掉等办法来处理，卖房子得到的钱先用来还贷款，剩下的部分再按照约定或者判决来进行分配。
总之，离婚时处理按揭房屋这件事，得综合各种因素去考虑，这样才能保障双方的合法权益。
二、夫妻离婚时按揭房剩余贷款法律上咋分担
夫妻离婚时，按揭房剩余贷款的分担需根据不同情况处理。
若该房产为夫妻共同财产，离婚时双方可协商贷款的分担方式，协商一致后在离婚协议中明确。若协商不成，法院一般会结合房产归属来确定贷款承担。通常获得房产所有权的一方需继续承担剩余贷款，并对另一方进行合理补偿，补偿数额要考虑房产增值、首付款等因素。
若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，且登记在该方名下，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
三、夫妻离婚时按揭房增值部分如何分割
夫妻离婚时按揭房增值部分的分割需区分不同情况。
若该房为一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额可按夫妻共同还贷部分占总房款（首付+已还贷款+未还贷款）的比例，乘以房屋增值（现房屋价值购房时房屋价值），再除以2确定。
若房屋是婚后购买，一般属于夫妻共同财产，增值部分通常也由双方平均分割。
当我们探讨如果夫妻双方离婚按揭怎么处理时，要知道这其中涉及诸多细节。比如，若房产是婚后共同购买且有按揭，在离婚分割时，首先要确定房屋的归属。若归一方所有，那么该方需继续承担剩余按揭贷款，同
